Les travaux de rénovation urbaine
L’Office, acteur majeur de la rénovation urbaine en Seine-Saint-Denis
L'Office est engagé dans 14 projets de rénovation urbaine (soit 142 opérations distinctes) concernant près de 50% de son patrimoine.
L’amélioration des conditions de vie des habitants est au cœur de ces projets qui prévoient une lourde requalification des quartiers.
Sont programmés des travaux considérables de réhabilitation, de démolition, de construction, de résidentialisation mais aussi la recomposition des espaces publics menée conjointement avec les villes en Seine-Saint-Denis.
Pour ce faire, l’ Office mène une démarche globale, qu’il construit en partenariat avec le Département de la Seine-Saint-Denis, les villes, les communautés d’agglomération ainsi que de nombreux acteurs locaux.
Les projets de rénovation urbaine en chiffres :
L'Office prévoit de réaliser d’ici 2013 :
- 1588 constructions,
- 5 404 réhabilitations/résidentialisations,
- 2 129 réhabilitations,
- 2 374 résidentialisations,
- 1 532 démolitions.
520 millions d’euros sont consacrés aux 14 projets de renouvellement urbain :
L’effort en matière d’investissement se répartit de la manière suivante :
|
137 millions d'€
|
L’Office est engagé dans 14 projets de rénovation urbaine avec l’ANRU :
- Neuilly Sur Marne, cité Les Fauvettes
- Le Blanc-Mesnil
- Pierrefitte, quartier des Poètes
- Montfermeil, les Bosquets
- Stains, Cités-jardins
- Stains, le Clos Saint-Lazare
- Epinay sur Seine, rue de Paris
- Pantin, Pont de Pierre
- La Courneuve, les 4000 – quartier Ouest
- Pavillons-Sous -Bois, cité de la Poudrette
- Drancy, cité de la Muette
- Les Lilas, les Sentes
- Villetaneuse, projet universitaire et urbain (cité Allende) et Quartiers Nord
- Noisy-le-Grand
Voir tous les Projets de renouvellement urbain sur la carte interactive.
Les dispositifs d’accompagnement de la rénovation urbaine
L’insertion professionnelle : un chantier = des emplois
Les clauses d’insertion professionnelles, intégrées dans les marchés que l'Office signe avec les entreprises, imposent qu’au moins 8% des heures travaillées sur un chantier soient consacrées aux habitants.
Soufiane, 31 ans, témoigne : « Grâce à l’insertion professionnelle, j’ai trouvé un emploi en CDI. Cela faisait des années que je cherchais un travail ! Aujourd’hui, j’ai un emploi stable et on me propose même des perspectives d’évolution. »
Le relogement, une préoccupation centrale
Grâce à une maîtrise d’œuvre sociale interne, l'Office bénéficie d’un véritable savoir-faire en matière de relogement. 5 agents s’y consacrent à plein temps et suivent individuellement des familles aux revenus modestes. Ils connaissent ainsi parfaitement leurs besoins et entretiennent avec elles une relation de confiance.
Les chargés de relogement sont alors en mesure de proposer aux familles un projet en parfaite adéquation avec leurs attentes.
Information et concertation : au plus proche des locataires
Centrale aux projets de rénovation urbaine, la concertation constitue des temps forts de rencontre et d’échange avec les locataires.
Réunions publiques, groupes de travail, visites de logements sociaux témoins, permanences individuelles… tout au long des projets les locataires sont sollicités, informés et concertés.
Le but : que les locataires adhèrent et participent à la reconstruction de leur quartier.